Недвижимость в Москве в конце первого квартала 2012 года.

То что думали эксперты по рынку недвижимости Москвы еще пару лет назад в корне оказались ошибочными. Недвижимость не будет дешеветь ни в коем разе. Она будет только дорожать в бурно развивающейся Москве.

Что ожидать на рынке недвижимости Москвы? Может лучше обратить внимание на недвижимость за рубежом ? Будут ли в ближайшее время провалы в цене на квадраты? В крупные мегаполисы устремляется население из деревень и глубины России. По прогнозам аналитиков, население в сельской местности со временем будет только уменьшатся, а в города будут прибывать все новые и новые поселенцы. Они то и будут стимулировать рост цены на недвижимость как в жилом секторе, так и не жилом. Вы конечно мне можете верить, а можете и не верить, но таковы реалии настоящего и обозримого будущего что касается недвижимости в Столице.

Если анализировать высказывание политиков и хозяйственников и тех кто следит за порядком в Москве, то мои выводы совпадают целиком с выводами к примеру помощника мэра Москвы, товарища Ресин. Он не двусмысленно дал понять в одном из диалогов, что не стоит ждать понижения цен на жилье в Москве, больше такого в любом случае просто быть не может…

Вот подходит первый квартал текущего года, и это самое время сделать короткий прогноз в приделах осени этого года (2012). За три месяца наметилась определенная тенденция. Она кстати не утешительного характера. Все будет только дорожать и дешеветь более не будет ни что. Недвижимость примерно вырастет на 30% процентов по сравнению с прошлым годом в аналогичных рамках.

Это связано на прямую с ростом спроса и падением строительства в Москве. Лужковский строительный бум более не будоражит стольный град Москву, и это в свою очередь играет на повышение цен на недвижимость. Хотя по итогам первого квартала можно сказать что строили много. Здания добротные и вместительные, но этого все равно мало и не так много как было скажем в прошлом году.

Падение продолжается в строительной индустрии Москвы. В столице в графе предложения стоит площадь примерно 12 миллионов квадратных метров, практически 87% из этих площадей занимаются прямо после постройки и лишь 13 процентов остается в фонде предложений. Это очень и очень мало для быстро растущей Москвы. Хотя все же намечается рост спроса, но этот рост не перекрывает рынок предложений. Предложений в принципе хватает, но широта спектра предложений очень узкая, что и гонит вверх цены в выгодных районах и элитных зданиях Москвы.